Кадастр и недвижимость

В настоящее время, все больше и больше существует потребность у физических и юридических лиц в надлежащем оформлении своего недвижимого имущества, земельных и дачных участков, жилых и нежилых домов, садовых строений, или иной недвижимости в Твери. С развитием земельно-имущественных отношений у собственников возникает много вопросов, которые касаются процедур, связанных с проведением кадастрового учета и регистрации права имеющихся у них на праве собственности, аренды или ином праве объектов недвижимости.  На сегодняшний день кадастровому учету подлежат все объекты недвижимости.

Наша организация «Кадастр и Недвижимость» занимается оформлением документов на недвижимое имущество в Твери уже более десяти лет. За это время законодательство в области кадастрового учета и оформления права собственности менялось неоднократно, добавлялись новые законы, новые положения, связанные с тем или иным видом работ. «Кадастр и Недвижимость» не отстает от данных нововведений. В процессе кадастровых работ учитываются не только прежние условия процедур, но и новые нормативно правовые акты относящихся к сфере кадастровых отношений.

Основными видами кадастровых работ в Твери и Тверской области являются работы, связанные с межеванием земельных участков, определением их границ на местности, составление межевого плана для подачи его правообладателем в Росреестр и регистрации прав на данный объект недвижимости.

Проведение межевания земельного участка в Твери, необходимо по нескольким причинам. В случае если границы земельного участка учтены в Росреестре, то собственник обезопасит себя от споров по границам с соседями. Так же, отсутствие определения границ, в дальнейшем может привести к отказу регистрирующего органа в свершении сделок с этим земельным участком. В данном случае отсутствие межевания станет препятствием для продажи, дарения, вступления в наследство. После изготовления межевого плана в выписках из Единого Государственного Реестра Недвижимости будет содержатся информация о площади участка, его координатах, а также будут содержатся сведения о том, что границы участка установлены в соответствии с нормами земельного законодательства.

После измерительных работ кадастровый инженер подготавливает необходимые документы, одним из которых является Акт согласования границ земельного участка. Этот документ является необходимым и очень важным, так как подтверждает факт расположения границ земельного участка. Документ заполняется и подписывается всеми сторонами, правообладателем земельного участка и смежными землепользователями. Этот документ в обязательном порядке включается в Межевой План и в дальнейшем передается на хранение в орган кадастрового учета.